影响房贷审批的关键—信用卡?

时间:2019-03-04 15:40 浏览次数:

通常在申请房贷的时候,银行都是会根据申请人的各方面进行考察的,比如:个人收入、银行流水、负债率、征信等,这些都是影响审批的关键,而信用卡也在考察的范围内。

 

那信用卡对住房贷款会有哪些影响?

 

1、信用卡逾期未还影响征信

信用卡逾期会影响个人征信,而个人征信又是贷款的重点考察对象。

(1)借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的;

(2)借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的(就是银行卡或者信用卡逾期了);

(3)借款人信用卡或银行贷款逾期超3个月,或近2年内借款申请人贷款(不含助学贷款)逾期连续达到6期的。‍
 

信用卡影响房贷审批
 

逾期的严重程度不同影响个人征信的程度不同:

(1)短期的非恶意逾期影响不大:如果是在30天之内,那么征信报告上就会显示1,表示偶尔出现逾期一次,对贷款影响不大。

(2)超过3个月的逾期影响较大:如果超过90天,那么就是比较严重的逾期行为,如果两年内超过3次逾期,贷款基本无望。

(3)逾期次数太多直接拒绝:出现1年内有6次以上逾期,2年内有12次以上逾期,贷款是直接被拒的。

 

2、高额度信用卡影响房贷审批

(1)高信用卡额度占用贷款额度

我们每个人都有一个总的贷款额度,而信用卡里面的额度也是银行预批给持卡人的贷款额度,只是有50天左右的免息期而已,如果额度过高,那么就会占用贷款额度。

 

(2)信用卡影响负债率

信用卡额度过高意味着负债率升高,负债率=负债总额/资产总额,这个负债率代表你短期的偿债能力。通常负债率不能超过0.5,即每月收入总额应该是月偿债支出总额的2倍。

 

(3)信用卡宜少不宜多

信用卡过多不仅会占用信用额度,还会因为管理不当容易造成信用卡逾期。因此建议通常使用2-3张信用卡比较合理。
 

信用卡影响房贷审批
 

贷款之前应做好那些准备?

 

1、降低负债率

持卡人可通过减少持卡人数量、额度等方法降低负债率。等贷款审批通过再进行恢复即可。

 

2、保持良好的征信记录

在贷款半年之内,不要出现有逾期等不良记录,如果之前还有贷款,也要做到尽快还款,使用信用卡要合理,做到每月全额还款。

 

3、多余信用卡销掉,降低卡片信用额度

信用卡额度极易形成负债,所以借款人可以对长期不用的闲置信用卡销卡销户。

  • 填写信息即可领取POS机
  • 提交后客服会通过活动电话与您核实信息保持电话畅通,注意接听活动来电。
  • 已有
  • 2
  • 2
  • 3
  • 4
  • 2
  • 人成功领取
一清品牌POS机,资金银联直接结算,免营业执照审核。不跳公益的智能定位POS机,每笔交易都有积分,白金客服一对一专属售后服务。

立即免费领取 已有21968人成功领取


联系我们 Contact Us

pos机哪里办理全国统一业务咨询电话:180-2766-3037 点刷pos机怎么样业务咨询:180-2766-3037
pos机安全吗邮编:518000pos机在哪办理邮箱:1014501865@qq.com
pos机费率多少

关于我们About Us

网站首页 资讯百科问答商机内幕知识头条
免费领取POS机二维码

客户经理微信二维码

POS机办理二维码

微信公众号

友情链接 支付之窗 手机POS机 友链申请站长QQ:160691918

Copyright 2018-2021 Weetop all rights reserved    站点地图  百度地图

为广大用户提供与拉卡拉、乐刷、开店宝、付临门、瑞银信、随行付、银联商务、立刷等一清POS机十大排名内的刷卡机的申请办理服务,各类与手机POS机,mpos,大POS相关的价格,品牌,刷卡费率, 代理政策等相关资讯。提供配套的融资现金解决方案、收单方案,如果你不知道各类移动POS机怎么使用办理,可来电。

招商代理点刷POS机

粤ICP备15017544号