个人征信出问题,买房将面临大问题!

时间:2019-01-31 11:30 浏览次数:

由于个人征信失信出现问题,从而影响买房计划的不在少数。并且如果已经交了购房的定金,但是后期又出现了个人征信失信,那么购房定金是不能退的,这就会造成购房人的损失。因此,小编建议:大家在购房之前最好先去找银行个人信贷经理问清楚自己是否具有贷款的资格,然后再考虑购房,不过最好的是要保证自己没有失信问题的出现。

 

现在个人征信不仅审核条件更加严格,影响的范围也更加广了。比如,长期拖欠话费、水电费等等都会被列为失信名单。那么,个人征信出问题,关于买房会面临哪些问题呢?
 

个人征信买房问题
 

一、连三累六

所谓连三累六,指的是银行要求持卡人最近2年内不能有超过6次的逾期次数,不能有连续三个月不还的记录。如果是要办理按揭贷款的话,银行要求更加严格,即近两年有超过3次逾期,按揭贷款就会审批不通过。

 

二、征信不好≠无法贷款

这主要包括两个方面:恶意拖欠贷款和不小心遗忘还款时间。前者造成的后果是比较严重的,一般是直接会被银行秒拒按揭贷款的审批,并且是会上个人征信报告的。而出现后者,持卡人只要向银行说明情况,提交充分的材料证明,是能挽救的,甚至还可以向银行申请抹掉此次个人征信污点。

 

三、个人征信查询避免过于频繁

如果在半年内有超过两次,那么就要注意个人征信会因为查询过多造成征信花的问题。个人征信花是很容易影响个人住房贷款的审批的。因为查询过多,银行会认为你很缺钱用,对你的资信水平会比较有怀疑,认为你的偿债能力不行,会被视为风险客户。
 

个人征信买房问题
 

四、银行流水、欠款都影响房贷审批

银行给客户审批信用卡或者贷款都不是随便评估的,是根据客户的综合条件评估的,其中银行流水、欠款都是比较重要的影响条件,如果你在银行收入流水能满足月供的两倍以上、近几年来你的负债率在可承受的范围内,那么银行给你审批贷款的几率也就更大。

 

五、信用卡数量过多

因为信用卡数量过多意味着持卡人负债率也会增加,并且银行还会怀疑持卡人有以卡养卡的嫌疑,因此拒批贷款的几率会增加。

 

六、公共信息中有欠费、欠税情况

公共信息中有欠费、欠税这些都是会出现在个人征信报告中的,都是征信的污点,如果持卡人这类污点过多,严重的直接会被列为失信黑名单,不仅影响申卡贷款,还会影响衣食住行等等方面。

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