公积金无法贷款?你可能忽视了这些原因……

时间:2018-11-12 10:20 浏览次数:

现在的上班族为了考虑未来将会购房,一般都会选择购买公积金的公司上班。利用公积金买房,不仅能减少贷款,而且利息也会比商业贷款减少很多。

 

据统计,95%的人都会通过贷款买房,而且大多数人都会希望通过住房公积金贷款。需要注意的是:如果你有过以下行为,就基本和公积金贷款买房无缘了!
 

公积金贷款
 

1. 公积金断交

根据规定,公积金需交满6个月以上才具有贷款资质,并且不同的城市要求也不一样,有的城市要连续2、3年缴纳或连续缴纳五年才能申请贷款购房。

 

2. 个人征信不良

无论是银行商贷还是公积金贷款,个人征信都是至关重要的,如果你以前出现过信用逾期或者贷款逾期等情况,那么在使用公积金贷款时可能会遭到拒绝。

 

3. 仍在还房贷中

楼市之所以限购,就是为了给需要购买首套房的人提供机会,并且用公积金贷款买房的首要需求是确保刚需,所以无论你是公积金贷款还是商业贷款,只要你在房贷还没还清的情况下,用公积金贷款买第二套房子的话,银行是不会批准的。
 

公积金贷款
 

4. 非住宅房产

如果贷款者在买房时,买的不是刚需的自住房,而是买的商业用房、办公用房这类房产的话,也是不能用公积金贷款的。

 

5. 逾期还款

虽然公积金贷款的利率相比商贷要少很多,但是如果在还款过程中出现了逾期未还款情况,那么就会纳入中国人民银行征信系统,并出现违约记录,如果购房者没消除公积金不能如期还贷的影响,那么就会暂停住房公积金贷款资格。

 

以上就是申请公积金贷款不能出现的行为,希望小编的介绍对大家有所帮助。

 

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